耐震基準

中古住宅の耐震基準の代表的なものに1981年5月31日以前の「旧耐震基準」と1981年6月1日以降の 「新耐震基準」があります。
中規模程度の地震に対してはほとんど壊れることがなく、大規模地震に対しては最低限人命を守れる程度の 強度が課されました。具体的に筋交いを入れるなどして耐力壁の「量」を増やしました。

しかし、必要な耐力壁の「バランス」までは想定されなかったため、例えば窓面積を広く取った壁面の 強度が弱い、などの問題が生じました。

原材料費の高騰で、新築住宅よりも中古住宅の人気が高まっていますが、購入の際は、 新耐震基準で耐震改修の行われていない物件の場合には注意が必要です。
家の形状によっては、かなりの改修費用がかかってしまうかもしれません。

そらこ